서울 주택매매심리 5개월 만에 ‘상승 국면’…토허제 해제·금리 인하 영향

서울의 주택 매매 소비심리가 5개월 만에 상승 국면으로 전환되었다. 국토연구원이 발표한 ‘2월 부동산시장 소비심리지수’ 보고서에 따르면, 2월 서울 주택매매시장 소비심리지수는 124.7로 전월 대비 14.3포인트 상승했다. 이는 2024년 9월(125.8) 이후 가장 높은 수치로, 주택 시장의 회복세를 나타내고 있다.

2월 12일, 서울의 잠실, 삼성, 대치, 청담동 지역의 토지거래허가구역이 해제되었다. 이로 인해 해당 지역의 부동산 거래가 활성화되었고, 매수 심리가 강화되었다. 토지거래허가구역 해제는 매수자들에게 더 많은 선택권을 제공하며, 이는 자연스럽게 주택 매매 시장의 활성화로 이어졌다.

한국은행의 기준금리 인하도 주택 구매 심리에 긍정적인 영향을 미쳤다. 금리가 낮아지면서 대출 부담이 줄어들어, 많은 소비자들이 주택 구매를 고려하게 되었다. 특히, 주택 구매를 위한 대출을 계획하고 있는 소비자들에게는 금리 인하가 큰 매력으로 작용하고 있다.

서울의 아파트 거래량이 증가하면서 시장 회복 신호가 감지되고 있다. 거래량이 증가한다는 것은 매수자와 매도자 간의 활발한 거래가 이루어지고 있다는 것을 의미한다. 이는 소비자들이 주택 시장에 대한 신뢰를 회복하고 있다는 증거로 해석될 수 있다.

서울뿐만 아니라 경기(109.5)와 인천(111.2)의 주택매매 소비심리지수도 각각 상승하며, 수도권 전체의 주택 시장 회복세가 나타나고 있다. 이러한 변화는 서울의 주택 시장뿐만 아니라 주변 지역의 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있다.

향후 주택 시장의 전망은 긍정적이다. 소비심리지수가 상승함에 따라, 주택 매매가 활발해질 것으로 예상된다. 또한, 금리 인하와 같은 정책적 요인들이 지속된다면, 주택 시장의 회복세는 더욱 가속화될 것이다. 그러나 여전히 시장의 불확실성이 존재하므로, 소비자들은 신중한 접근이 필요하다.