토지거래허가구역 해제 기대감에 강남권 아파트가격 급등

토지거래허가구역 해제 기대감으로 서울 아파트 가격이 상승세로 전환되었다. 특히 강남권 아파트 가격이 크게 오른 것으로 나타났다. 최근 오세훈 서울시장이 “강남 토지거래허가구역 해제를 적극 검토하겠다”는 발표 이후, 서울 아파트 시장에 큰 변화가 일어나고 있다. 이 발언은 많은 투자자와 실수요자들에게 긍정적인 신호로 받아들여졌으며, 이에 따라 아파트 가격이 상승하는 추세를 보이고 있다.

한국부동산원에 따르면, 2월 첫 주 서울 아파트 가격이 0.02% 상승했다. 특히 강남 3구로 불리는 송파구는 0.13%, 서초구는 0.06%, 강남구는 0.03% 상승하며 서울 평균보다 높은 상승률을 기록했다. 이러한 상승세는 앞으로도 계속될 것으로 예상된다.

특히 잠실 지역의 리센츠 아파트는 전용 84m²가 한 달 만에 1억 5천만 원 상승하여 26억 7천 5백만 원에서 28억 3천만 원으로 올랐다. 대치와 잠실 지역에서도 한 달 새 2억 원이 상승하는 등, 강남권 아파트 가격이 급등하고 있다. 이러한 가격 상승은 매물 감소와 함께 더욱 가속화되고 있다.

강남권 외에도 압구정, 여의도, 목동 등 정비사업이 추진되고 있는 지역에서도 가격 상승이 나타나고 있다. 이러한 지역들은 토지거래허가구역 해제 기대감에 따라 매물이 사라지고 가격이 상승하는 추세이다. 특히 압구정 3구역 내 전용 면적이 큰 아파트들은 호가가 31억에서 32억 원으로 치솟고 있다.

서울시는 2월 중 토지거래허가구역 해제 여부를 결정할 예정이다. 해제가 확정될 경우, 단기적으로 가격 상승이 예상되며, 특히 상대적으로 덜 오른 지역 중심으로 ‘키 맞추기’ 현상이 나타날 가능성이 크다. 그러나 일각에서는 가격 거품 우려도 제기되고 있어, 향후 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴봐야 할 것이다.