공인중개사 시험은 한때 국민 고시로 불리며 많은 인기를 누렸으나, 최근 몇 년 간 응시자 수가 급격히 감소하고 있다. 2022년에는 응시자 수가 11만 명 가까이 줄어들며 최저치를 기록한 바 있다. 응시자 수 감소의 주된 원인은 부동산 시장의 침체다. 정부의 규제와 금리 인상 등의 영향으로 부동산 거래가 위축되면서 공인중개사에 대한 수요가 줄어들었다. 집을 사고 팔려는 사람들의 심리가 위축되면서 공인중개사들의 업무량도 감소하고 있다. 과거에는 안정적인 직업으로 여겨졌던 공인중개사 직업이 공급 과잉 문제로 인해 많은 중개사들이 경쟁에서 밀려나는 상황이 발생하고 있다.
특히 2030세대는 직업 선택에 대한 관점이 변화하고 있다. 이들은 안정성보다는 자신이 원하는 직업에 대한 열정을 중요하게 생각하며, 다양한 직업을 탐색하고 직업적인 유연성을 중시하는 경향이 있다. 이로 인해 공인중개사 시험 응시자가 줄어드는 현상이 발생하고 있다.
공인중개사 시험의 미래는 불확실성이 크다. 현재의 부동산 시장 불황과 공급 과잉 문제는 쉽게 해결되지 않을 것으로 보이며, 응시자 수 감소 추세가 지속될 가능성이 높다. 그러나 부동산 시장이 다시 활성화된다면, 공인중개사 시험의 인기도 회복될 수 있을 것이다. 공인중개사 협회는 새로운 교육 프로그램이나 정책을 통해 응시자 수를 늘리기 위한 노력이 필요할 것으로 보인다.
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