수도권 대출 규제 강화…주택담보대출 금리 상향

정부가 다음 달부터 수도권 지역에 대한 주택담보대출 (주담대) 규제를 대폭 강화한다. 이번 규제는 스트레스 금리를 기존 0.75%포인트에서 1.2%포인트로 상향 적용해, 대출 한도를 줄이는 것이 핵심이다.

이 조치는 최근 서울과 수도권 아파트 거래가 활발해지면서 가계 빚이 급증하는 상황을 반영한 것으로, 투기 수요를 억제하기 위한 목적으로 시행된다. 수도권 지역의 가계대출 증가세를 억제하려는 이번 조치로 인해, 대출 한도는 상당히 줄어들 전망이다.

예를 들어, 연 소득 5천만 원인 차주가 금리 4.5%, 30년 만기로 대출을 받을 경우 현재는 3억 1,500만 원까지 대출이 가능하지만, 규제가 시행되면 이 금액은 2억 8,700만 원으로 감소하게 된다. 이처럼 강화된 대출 규제로 인해 수도권 내 주택 구매 부담이 가중될 것으로 예상된다.