2024년 5월 22일, 국토교통부와 경기도는 1기 신도시 재정비를 위한 선도지구 선정 계획을 발표했다. 이 계획은 분당 8천호, 일산 6천호, 평촌·중동·산본 각 4천호를 포함해 총 2만 6천 호 이상의 주택을 정비하는 것을 목표로 한다. 이는 전체 정비 대상 주택의 약 10~15%에 해당한다.
선도지구 선정은 주민 동의율을 기반으로 하며, 정주환경 개선의 시급성과 도시 기능 활성화 필요성을 고려해 이루어진다. 정비사업 추진의 파급효과와 사업의 실현 가능성도 중요한 평가 기준이다.
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‘협력형 미래도시 정비모델’이라는 새로운 개념을 도입해 주민들과 함께하는 사업 추진을 강조한다. 이 모델은 주민 지원 프로그램을 통해 사업의 모든 과정에서 주민들을 지원하고, 갈등을 조정하는 것을 목표로 한다.
올해 선정된 선도지구는 특별정비계획 수립에 즉시 착수할 예정이며, 2025년 특별정비구역 지정, 2026년 시행계획 및 관리처분 계획 수립을 거쳐, 2027년 착공에 들어가 2030년 입주를 목표로 한다. 전세시장의 안정을 위해 이주 수요를 흡수할 수 있는 주택 공급을 관리하고, 필요시 신규 공급을 확대할 계획이다.
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국토교통부 박상우 장관은 “오랜 협의를 거쳐 오늘 선도지구에 대한 구체적인 선정 계획을 마련했다”며, “선정 이후 특별정비계획 수립 등 향후 과정에서 선도지구가 신속하게 정비가 추진되어 성공적인 모범사례가 될 수 있도록 필요한 지원방안을 다각적으로 지속 강구할 것”이라고 밝혔다.
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