생애최초주택자금대출에 대해 알아보자!
생애최초주택자금대출이란?
정부에서 지정한 조건을 충족하는 세대에 한하여, 저금리로 대출을 해주는 것을 말한다.
신청대상
1.무주택 세대주(세대원포함 주택 소유한적 없어야 함)
2. 만19세 이상인 대한민국 국민
3.CB점수 350점 이상
4.본인+배우자 순 자산액 4.69억원 이하
→CB점수란 (Credit Bureau) 개인 신용등급평점을 뜻함
대출조건
1.실거주 주택5억이하(신혼,2자녀 이상 가구 6억원이하)
2.주거전용면적 85㎡ 이하
3.부부 연소득 6천만원 이하(생애최초, 2자녀 이상 7천만원/신혼 8500만원)
한도
최대 4억원 이내(LTV 80%, DTI 60%이내
→LTV(Loan To Value ratio) 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율
예)LTV 80%라고 하면 1억짜리 집을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 최대 대출금액은 8천만원이다.
→DTI(Debt To Income) 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율
예)DTI 60%는 연소득 5천만원이면 대출가능금액은 연 3천만원(연 원금 + 이사 상환액)이다
금리
연2.15% ~ 연 3.25%
대출기간
10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)
→거치1년은 대출받은 후 1년동안 이자만 내는 것을 말한다.
생애최초주택을 매입하거나 준비한다면 미리 알아보고 현명한 판단을 하시길 바란다.
