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[부동산] 생애최초주택자금대출이 궁금하다면?

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생애최초주택자금대출에 대해 알아보자!

생애최초주택자금대출이란?

정부에서 지정한 조건을 충족하는 세대에 한하여, 저금리로 대출을 해주는 것을 말한다.

출처= 위키미디어커머스

신청대상

1.무주택 세대주(세대원포함 주택 소유한적 없어야 함)

2. 만19세 이상인 대한민국 국민

3.CB점수 350점 이상

4.본인+배우자 순 자산액 4.69억원 이하

→CB점수란 (Credit Bureau) 개인 신용등급평점을 뜻함

출처= 남광토건

대출조건

1.실거주 주택5억이하(신혼,2자녀 이상 가구 6억원이하)

2.주거전용면적 85㎡ 이하

3.부부 연소득 6천만원 이하(생애최초, 2자녀 이상 7천만원/신혼 8500만원)

한도

최대 4억원 이내(LTV 80%, DTI 60%이내

→LTV(Loan To Value ratio) 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율

예)LTV 80%라고 하면 1억짜리 집을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 최대 대출금액은 8천만원이다.

→DTI(Debt To Income) 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율

예)DTI 60%는 연소득 5천만원이면 대출가능금액은 연 3천만원(연 원금 + 이사 상환액)이다

금리

연2.15% ~ 연 3.25%

대출기간

10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)

→거치1년은 대출받은 후 1년동안 이자만 내는 것을 말한다.

생애최초주택을 매입하거나 준비한다면 미리 알아보고 현명한 판단을 하시길 바란다.

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